רכישת דירה מקבלן או בעליה הקודמים, בפעם הראשונה בחיים, בפעם השנייה או מעבר לכך, היא תמיד דבר מאוד מרגש ומיוחד, אך יחד עם זאת, זו גם פעולה מאוד מורכבת שדורשת התייחסות להרבה מאוד פרטים, בעיקר כאלה שקשורים להיבט הפיננסי, הכספי.
בראש ובראשונה, רכישת דירה, עבור מרבית האנשים, מחייבת נטילת משכנתא מהבנק. הלוואה ארוכת טווח בעזרתה אפשר לממן את העסקה. מרבית האנשים, לא מחזיקים ברשותם את הסכום הדרוש להם לצורך רכישת דירה חדשה, גם אם הם יש ברשותם דירה והם מוכרים אותה על מנת לרכוש דירה חלופית, עדיין הם יצטרכו להוסיף סכום כסף מסוים לעסקה, ולשם כך עליהם לפנות לבנק או לגורם אחר לקחת משכנתא בתנאים אופטימאליים מבחינתם.
מי שיכול לעזור להם בכך הוא מומחה בתחום של ייעוץ משכנתאות. מדובר על איש מקצוע שאמור להחזיק בידע ובניסיון בשביל שהוא יוכל לספק את כל הכלים הדרושים ללקוחות שלו, בשביל לייעץ להם כיצד לקחת משכנתא ובאיזה מסלול לבחור.
איך ייעוץ משכנתאות יכול לעזור לנו?
מומחה בתחום של ייעוץ משכנתאות, אמור להחזיק בידע משולב הכולל כל מה שצריך לדעת על משכנתאות באופן כללי, כולל הבדלים בין מסלולים, הבדלים בין ריביות, ההבדל בין קרן לריבית ועוד. כמו כן, הוא אמור להחזיק ברשותו את הידע הרלוונטי והאקטואלי לגבי משכנתאות, למשל, מה תנאי השוק בזמן הווה, מה כל בנק וכל גורם חוץ בנקאי מציע, איך אפשר להשוות בין ההצעות השונות, מה יכול להתאים יותר ללקוח ועוד.
ייעוץ משכנתאות יכול לעזור לנו במספר מישורים:
ראשית, הוא מאפשר לנו לקבל את כל המידע הדרוש בצורה נקייה, אובייקטיבית, באופן שאנחנו נוכל גם להבין אותו וגם להשתמש בו בצורה חכמה.
שנית, יועץ משכנתאות מקצועי אמור לעזור לנו להתגבר על מכשולים שונים, כאלה שאנחנו מזהים וכאלה שאנחנו לא. מתוך הניסיון והידע שהוא צבר במהלך השנים, הוא צריך לדעת איך לעזור לנו להתגבר על דברים שיכולים להקשות עלינו לקבל משכנתא או להחזיר אותו באופן שלא יפגע בנו מבחינה כלכלית.
שלישית, ייעוץ משכנתאות מאפשר לנו להתמודד בצורה הרבה יותר טובה עם הבנק או כל גורם אחר מולו אנחנו עומדים ומבקשים ממנו הלוואה לרכישת דירה.
מדוע חשוב להשתמש בשירותי ייעוץ משכנתאות מקצועי?
מעבר לכל מה שציינו, אחת הסיבות החשובות ביותר בגללן אנחנו נרצה ונצטרך להשתמש בשירותיו של ייעוץ משכנתאות היא שלנו אין את הידע והניסיון שעומדים לרשות יועץ מקצועי, וסביר להניח שאנחנו גם לא מכירים עד כדי כך את התחום בשביל שנוכל לדעת כיצד להתנהל בו בצורה נכונה.
יועץ משכנתאות מקצועי אמור לעזור לנו בכך, הוא אמור לספק לנו את הכלים הרלוונטיים בשביל שנוכל לקחת הלוואה מהבנק שתשרת אותנו לרכישת דירה מבלי שנפגע מכך כלכלית לאורך זמן.